柚米租房用户服务协议

欢迎您使用柚米租房的服务！

为了使用柚米租房的服务，您应当阅读并遵守《柚米租房用户服务协议》。本协议是用户与柚米租房之间的法律协议，是用户注册柚米租房账号或使用柚米租房服务时使用的通用条款。请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、管辖与法律适用条款。限制、免责条款已经以黑体加粗或加下划线的形式提示您重点注意。您有权选择是否同意本协议的所有条款，如您选择同意则视为您使用柚米租房服务时愿意受本协议的约束。

一、定义

柚米租房，是指上海领昱公寓管理有限公司旗下运营之柚米租房网站（www.umihome.com)、柚米租房无线站点（包括wap.umihome.com, m.umihome.com）及柚米租房移动应用软件（APP）。

用户，包含注册用户和非注册用户，以下亦称为“您”。注册用户是指通过柚米租房完成全部注册程序后，使用柚米租房服务或柚米租房网站资料的用户。非注册用户是指未进行注册、直接登录柚米租房或通过其他网站进入柚米租房直接或间接地使用柚米租房服务或柚米租房网站资料的用户。

协议方，本协议中协议双方合称“协议方”。上海领昱公寓管理有限公司及其相关服务可能存在的运营关联单位、柚米租房在协议中统称为"柚米租房"。

二、协议的效力

1．在您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他柚米租房允许的方式实际使用柚米租房服务时，您即受本协议的约束。

2．本协议内容包括本协议正文及柚米租房隐私条款，您在使用柚米租房某一特定服务时，该服务可能会另有单独的协议、相关业务规则等（以下统称为“规则”）。所有柚米租房已经发布的或将来可能发布的规则为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。除另行明确声明外，任何柚米租房及其关联公司提供的服务（以下称为“柚米租房服务”）均受本协议约束。您有权选择是否同意本协议的约定，如您同意接受并遵守本协议约定的，则您访问和使用柚米租房服务即受本协议的约束。如果您不同意本协议的约定，您有权立即停止注册程序或停止使用柚米租房服务。

3．柚米租房有权根据国家法律法规的更新，产品和服务规则的调整而不时地制订、修改本协议或各类规则，并提前以网站公示的方式进行公示。您有权选择是否同意更新后的协议或规则的约定，如您同意接受并遵守的，则您访问和使用柚米租房服务即受更新后的协议或规则约束。如果您不同意的，则您有权立即停止注册程序或停止使用柚米租房服务。

三、注册

1．您确认，在您完成注册程序或以其他柚米租房允许的方式实际使用柚米租房服务时，您应当是具备相应民事行为能力的自然人（十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人）、法人或其他组织。若您不具备前述主体资格，则您及您的家长或法定监护人（以下统称"监护人"）应承担因此而导致的一切后果，且柚米租房有权注销您的账户，并向您及您的监护人索赔。

2．柚米租房非常重视对青少年个人信息搜集和使用的安全性的保护。柚米租房建议，任何未满18周岁的未成年人参加网上活动应事先取得其监护人可经查证的同意并遵守《全国青少年网络文明公约》。监护人应承担未成年人网络活动风险及保护未成年人相关网络隐私的首要责任。

3．在您签署本协议，完成注册程序时，柚米租房会向您提供唯一编号的柚米租房账户。您应对您的用户账户、登录密码、支付密码（如有）、验证码的安全，以及对通过您的账户和密码实施的行为负责；因此所衍生的任何损失或损害，柚米租房无法也不承担任何责任。除非有法律规定或行政司法机关的指令，且征得柚米租房的同意，否则您的用户账户、登录密码、支付密码（如有）和验证码不得以任何方式转让、借用、赠与、继承（与账户相关的财产权益除外）或在第三方平台上进行展示或售卖。否则，由此给您（或柚米租房、任何第三方）造成的一切损失，概由您自行承担并负责赔偿。

4．柚米租房承诺非经法定原因、本协议的约定或您的事先许可，柚米租房不会向任何第三方透露您的注册账号、手机号码等非公开信息。如果发现任何人不当使用您的账户或有任何其他可能危及您的账户安全的情形时，您应当立即以有效方式通知柚米租房，要求柚米租房暂停相关服务。您理解柚米租房对您的请求采取行动需要合理时间。非柚米租房的原因危及您的账户安全的，柚米租房对在采取行动前已经产生的后果（包括但不限于您的任何损失）不承担任何责任。

5．您在注册账号或使用柚米租房服务的过程中，应提供合法、真实、准确的个人资料，您填写的个人资料有变动的，应及时进行更新。如果因您提供的个人资料不合法、不真实、不准确的，您需承担因此引起的相应责任及后果，并且柚米租房保留终止您使用柚米租房各项服务的权利。

6．您了解并同意，如您符合并且遵守本协议条款，在通过柚米租房完成注册程序之后，即可成为柚米租房注册用户。对于您主动提交的相关信息，您授权柚米租房及/或柚米租房网站运营者及关联服务提供方委托的第三方通过合法渠道（包括但不限于征信机构等）了解、咨询、审查您的个人市场交易风险的真实情况，并据此判断您的风险状况。

7．您不得通过任何手段恶意注册柚米租房网站账号，包括但不限于以牟利、炒作、套现等为目的进行多个账号注册。您亦不得盗用其他用户账号。

8．您了解并同意，一经注册用户账号，即视为您同意柚米租房及其关联公司可以通过拨打电话、发送短信或者电子邮件等方式向您注册时填写的手机号码、电子邮箱等发送、告知相应的产品服务广告信息、促销优惠等营销信息；您如果不同意接收相关信息，您可以通过相应的退订功能或相关提示进行退订。

四、柚米租房服务使用规范

1．通过柚米租房，您可以按照柚米租房的规则发布各种生活信息，但所发布之信息不得含有如下内容：

1) 违反宪法所确定的基本原则，煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的；

2) 煽动危害国家安全、泄露国家秘密、颠覆国家政权，推翻社会主义制度的；

3) 煽动分裂国家、破坏国家统一、损害国家荣誉和民族利益的；

4) 煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；

5) 捏造或者歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序的；

6) 进行政治宣传或破坏国家宗教政策、宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪的；

7) 公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，或者进行其他恶意攻击的；

8) 损害国家机关信誉的；

9) 其他违反宪法和法律法规的；

2．在接受柚米租房服务的过程中，您不得从事下列行为：

1) 发表、传送、传播、储存侵害他人知识产权、商业秘密权等合法权利的内容，包含病毒、木马、定时炸弹等可能对柚米租房系统造成伤害或影响其稳定性的内容，制造虚假身份以误导、欺骗他人；

2) 传送或散布以其他方式实现传送的含有受到知识产权法律保护的图像、相片、软件或其他资料的文件，包括但不限于：侵犯版权或商标权（或隐私权或公开权）的文件，除非用户拥有或控制着相应的权利或已得到所有必要的认可；

3) 使用任何通过侵犯商标、版权、专利、商业机密或任何一方的其他专有权利的方式利用本“软件”获得的图像或相片的资料或信息；

4) 进行危害计算机网络安全的行为，包括但不限于：使用未经许可的数据或进入未经许可的服务器/账号；未经允许进入公众计算机网络或者他人计算机系统并删除、修改、增加存储信息；未经许可，企图探查、扫描、测试本系统或网络的弱点或其他实施破坏网络安全的行为；企图干涉、破坏本系统或网站的正常运行，故意传播恶意程序或病毒以及其他破坏干扰正常网络信息服务的行为；伪造TCP/IP数据包名称或部分名称；

5) 修改或伪造软件作品运行中的指令、数据、数据包，增加、删减、变动软件 的功能或运行效果，将用于上述用途的软件通过信息网络向公众传播或者运营；

6) 违背柚米租房页面公布之活动规则，包括但不限于发布虚假信息、作弊或通过其他手段进行虚假交易。

3．您了解并同意，柚米租房有权应政府部门（包括司法及行政部门）的要求，向其提供您在柚米租房填写的注册信息和发布纪录等必要信息，且无须征得您的同意或提前通知于您。

4．在柚米租房上使用柚米租房服务过程中，您承诺遵守以下约定：

1 ) 在使用柚米租房服务过程中实施的所有行为均遵守国家法律、法规等规范文件及柚米租房各项规则的规定和要求，不违背社会公共利益或公共道德，不损害他人的合法权益，不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺，产生任何法律后果的，您应以自己的名义独立承担所有的法律责任，并确保柚米租房免于因此产生任何损失或增加费用。

2) 不发布国家禁止发布的信息（除非取得合法且足够的许可），不发布涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的信息，不发布违背社会公共利益或公共道德、公序良俗的信息，不发布其他涉嫌违法或违反本协议及各类规则的信息。

3) 不对柚米租房上的任何数据作商业性利用，包括但不限于在未经柚米租房事先书面同意的情况下，以复制、传播等任何方式使用柚米租房网站上展示的资料。

4) 不使用任何装置、软件或例行程序干预或试图干预柚米租房的正常运作或正在柚米租房上进行的任何活动。您不得采取任何可能导致不合理的庞大数据负载加诸于柚米租房网络设备的行动。

5．您了解并同意：

1) 您违反上述承诺时，柚米租房有权依据本协议的约定，做出相应处理或终止向您提供服务，且无须征得您的同意或提前通知于您。

2) 根据相关法令的指定或者柚米租房服务规则的判断，您的行为涉嫌违反法律法规的规定或违反本协议或规则条款的，柚米租房有权采取相应措施，包括但不限于直接屏蔽、删除侵权信息、降低您的信用值或直接停止提供服务。如因此使柚米租房遭受损失，或受到任何第三方的索赔，或受到任何行政管理部门的处罚，您应当赔偿柚米租房因此造成的损失及发生的费用，包括合理的律师费用。

3) 对于您在柚米租房上实施的行为，包括您未在柚米租房上实施但已经对柚米租房及其用户产生影响的行为，柚米租房有权单方认定您行为的性质是否构成对本协议和规则的违反，并据此采取相应的处理措施。您应自行保存与您行为有关的全部证据，并应自行承担无法提供充分证据而应承担的不利后果。

4) 对于您涉嫌违反承诺的行为对任意第三方造成损害的，您均应当以自己的名义独立承担所有的法律责任，并应确保柚米租房免于承担因此产生的损失或增加的费用。

五、责任范围和责任限制

1．柚米租房负责向您提供柚米租房服务。

2．柚米租房与其他的在线使用的互联网网站一样，也会受到各种不良信息、网络安全和网络故障问题的困扰，包括但不限于：

1) 面临着诸如黑客攻击、计算机病毒困扰、系统崩溃、网络掉线、网速缓慢、程序漏洞等问题的困扰和威胁。

您充分了解并同意：上述的各种网络安全和网络故障问题，并不是柚米租房所导致的问题，由此可能会造成的损失，概由您自行承担，柚米租房无须向您承担任何责任。

3．您同意，在发现本网站任何内容不符合法律规定，或不符合本使用协议规定的，您有义务及时通知柚米租房。

4．您了解并同意，柚米租房不对因下述任一情况而导致您的任何损害赔偿承担责任，包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其他无形损失的损害赔偿：

1) 使用或未能使用柚米租房服务；

2) 第三方未经批准地使用您的账户或更改您的数据；

3) 您对柚米租房服务的误解；

4) 任何非因柚米租房的原因而引起的与柚米租房服务有关的其他损失。

5．柚米租房对下列不可抗力行为免责：信息网络正常的设备维护，信息网络连接故障，电脑、通讯或其他系统的故障，电力故障，罢工，劳动争议，暴乱，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务。

6．您应当严格遵守本协议及柚米租房发布的其他协议、活动规则，因您违反协议或规则的行为给柚米租房造成损失的，您应当承担全部责任。

7．柚米租房保留在中华人民共和国大陆地区法律允许的范围内独立决定拒绝服务、关闭用户账户、清除或编辑内容或取消订单的权利。

六、协议终止

1．您同意，柚米租房基于服务的安全性，有权中止向您提供部分或全部柚米租房服务，暂时冻结您的账户，待安全问题解决后及时恢复，并对中止、冻结及恢复的事实及时通知。如果网站的安全问题是由于您的违法行为引起，柚米租房有权终止向您提供部分或全部柚米租房服务，永久冻结（注销）您的账户，并有权要求您对柚米租房或第三方的损失进行索赔。

2．如您对本协议的修改有异议，或对柚米租房的服务不满，可以行使如下权利：

1）停止使用柚米租房的网络服务；

2）通过客服等渠道告知柚米租房停止提供服务。停止提供服务后，您使用柚米租房服务的权利立即终止。在此情况下，柚米租房没有义务传送任何未处理的信息或未完成的服务给您或任何无直接关系的第三方。

3．您同意，您与柚米租房的协议关系终止后，柚米租房仍享有下列权利：

1) 继续保存您未及时删除的注册信息及您使用柚米租房服务期间发布的所有信息至法律规定的记录保存期满。

2）您在使用柚米租房服务期间存在违法行为或违反本协议或规则之行为的，柚米租房仍可依据本协议向您主张权利、追究责任。

4．注销您的账户

您可通过如下路径注销柚米寓平台账户：登录柚米寓APP进行账户注销，具体路径为：依次点击“我的”->“账号安全”，然后点击“注销账户”。注销柚米寓平台账户后，您该账户内的所有信息将被清空，我们将不会再收集、使用或共享与该账户相关的个人信息，但之前的信息我们仍需按照监管要求的时间进行保存，且在该依法保存的时间内有权机关仍有权依法查询。

七、隐私政策

1．柚米租房将在柚米租房公布并不时修订隐私条款，隐私条款构成本协议的有效组成部分。

2．您知悉并承诺在使用柚米租房的服务过程中，遵守《柚米租房隐私条款》

3．柚米租房要求各搜索引擎遵循行业规范，即“拒绝 Robots 访问标准”(Robots Exclusion Standard)，否则将视您的抓取行为是对柚米租房及相关网站财产权利和知识产权的侵犯，有权通过法律诉讼维护网站利益。

八、知识产权声明

1．“柚米租房” 、 “柚米寓 ” 、“ 博乐诗 ”、 “菁社”等为柚米租房所在公司及其关联公司的商标，受法律保护，任何人不得擅自使用。凡侵犯柚米租房版权等知识产权的，柚米租房将依法追究其相关法律责任。

2．柚米租房所刊登的资料信息（包括但不限于编码、文字、图表、标识、按钮图标、图像、声音文件片段、数字下载、数据编辑和软件），均是柚米租房或其内容提供者的财产，受中国和国际版权法的保护。柚米租房网站上所有内容的汇编是柚米租房的排他财产，受中国和国际版权法的保护。柚米租房网站上所有软件都是柚米租房或其关联公司或其软件供应商的财产，受中国和国际版权法的保护。未经柚米租房的明确书面许可，任何第三方不得因任何私人或商业目的获取或使用柚米租房网站的任何部分或通过柚米租房网站直接或间接获得的任何内容、服务或资料。任何第三方违反本协议的规定以任何方式，或以任何文字对柚米租房网站的任何部分进行发表、复制、转载、更改、引用、链接、下载或以其他方式进行使用，或向任何其他第三方提供获取柚米租房网站任何内容的渠道，则其对柚米租房网站的使用权将立即终止，且任何第三方必须按照柚米租房的要求，归还或销毁使用柚米租房网站任何部分的内容所创建的资料任何副本，并赔偿给柚米租房造成的全部损失。

3．用户通过柚米租房发布的信息或内容，并不代表柚米租房之意见及观点，也不意味着柚米租房赞同其观点或证实其内容的真实性。柚米租房有权删除网站内各类不符合法律或本协议规定的信息或内容。

4．用户通过柚米租房发布的信息、文字、图片等资料均由柚米租房用户提供，其真实性、准确性和合法性由信息发布人负责。柚米租房不提供任何保证，并不承担任何法律责任。如果以上资料侵犯了第三方的知识产权或其他权利，责任由信息发布者本人承担。

5．除法律另有强制性规定外，未经柚米租房明确的特别书面许可，任何单位或个人不得以任何方式非法地全部或部分复制、传播、展示、镜像、上载、下载、转载、引用、链接、抓取或以其他方式使用柚米租房网站的信息内容，否则，柚米租房有权追究其法律责任。

6．柚米租房以下内容不可任意转载：

1）柚米租房网站内发布的所有信息；

2）已作出不得转载或未经许可不得转载声明的内容；

3）柚米租房网站中特有的图形、标志、页面风格、编排方式、程序等；

4）柚米租房网站中必须具有特别授权或具有注册用户资格方可知晓的内容；

5）其他法律不允许或柚米租房认为不适合转载的内容。

7．对于不当引用柚米租房网站内容而引起的纷争等或因纠纷等造成的任何损失，柚米租房不承担相关法律责任。对不遵守本声明的用户或其他违法、恶意使用柚米租房网站内容者，柚米租房保留追究其法律责任的权利。

8．柚米租房相关声明版权及其修改权、更新权和法律允许范围内的解释权均属柚米租房所有。

九、法律适用、管辖与其他

1．本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律，如法律无相关规定的，则应参照通用国际商业惯例或行业惯例。

2．本协议任一条款被视为废止、无效或不可执行，该条应视为可分的且并不影响本协议其余条款的有效性及可执行性。

3．因本协议引起的或与本协议有关的任何争议、纠纷，应由柚米租房与您友好协商解决；协商不成的，应依照中华人民共和国法律予以处理，并以上海市奉贤区人民法院为第一审管辖法院，按照中华人民共和国法律，因级别管辖的规定，上海市奉贤区人民法院无权管辖的，以其上级法院作为第一审管辖法院。